# La Sobriété Foncière. Quel nouveau modèle pour l’opérateur immobilier ?
**Date de l'événement :** 03/03/2024
* Publié le 03/03/2024

### Image(s)
![Première page du dossier "La Sobriété Foncière." représentant le dessin d'une ville vue du dessus](https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/memory-sp-pr.appspot.com/o/prod%2F1y7CgDOTakHDiB3dgoi0%2FprojectsMedias%2FzVuR6KiagbKNmUHLpSs2%2Fthumbs%2FCapture%20d'%C3%A9cran%202025-09-26%20103042_iz12x_1600x900.png?alt=media&token=0a5b85e3-cd02-4aa2-9541-20e3b4cf541e) 

## Auteur(s)
Lucie Carpentier, Max Jaeger, Jenna Schulman, Timothé Sire

## Tuteur(s)
Olivier Toubiana

## Partenaire(s)
Nexity

## Description
**Ce projet est issu des travaux des élèves du Master Urban Governance, Policy and Planning, spécialité Governing Ecological Transitions in Cities (GETIC) de 2023-2024** :  
  
PRÉFACE d'Olivier Toubiana, tuteur  
  
Interroger les outils de l’aménagement aujourd’hui n’est pas une mince affaire tant les enjeux auxquels sont confrontés les aménageurs sont complexes et contradictoires, qu’il s’agisse de produire de nouveaux logements abordables et de relocaliser la production industrielle sur le sol national tout en luttant contre l’étalement urbain et en favorisant la nature en ville. Le contexte d’inflation des valeurs foncières, de contraction des budgets des collectivités locales et de hausse des taux d’intérêt rendent l’équation encore plus difficile à résoudre.  
  
Le rôle des acteurs de la fabrique urbaine évolue et chacun se questionne sur les façons de faire évoluer ses pratiques. Les promoteurs immobiliers perçoivent bien l’utilité de développer leur pratique de l’aménagement pour se positionner plus en amont de la chaîne de production du foncier constructible. Mais le rôle de l’aménageur est si complexe au vu des échelles d’interventions qui se resserrent, des coûts de maîtrise foncière et de mise en état des sols qui explosent et des parties prenantes des projets toujours plus nombreuses, les collectivités jouant toujours le rôle de garantes de l’intérêt général tout en laissant aux habitants et usagers un rôle toujours plus grand dans la conception des projets. Ce travail donne des grilles de lecture d’une situation confuse, propose des exemples originaux de démarches d’aménagement et se garde surtout de proposer des recettes toutes faites et facilement reproductibles, car l’aménagement est avant tout une réponse sur mesure aux enjeux particuliers d’un territoire.

**Accéder à la synthèse du projet :** [https://www.sciencespo.fr/ecole-urbaine/sites/sciencespo.fr.ecole-urbaine/files/Synth%C3%A8se%20Nexity_GETEC_2024.pdf](https://www.sciencespo.fr/ecole-urbaine/sites/sciencespo.fr.ecole-urbaine/files/Synth%C3%A8se%20Nexity_GETEC_2024.pdf)

### Type(s) de ressource
`#Texte` 

### Discipline
`#Urbanisme` 

### Thématique(s)
`#Logement / Immobilier` `#Villes / territoires` 

### Langue(s)
`#Français` 

### Famille(s) de contenu
`#Production étudiante` 

### Type(s) d'accès
`#Accès libre` 

### Hébergeur(s)
`#Ecoweb` 

## Droits
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